2026年3月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替、フローリング張替、建具交換など）所在階7階部分で眺望良好。
間取り
角部屋でバルコニー2面あり陽当たり・通風良好。徒歩10分圏内に「昆陽池公園」、徒歩10分に「伊丹スポーツセンター」があります。
桜台小学校（徒歩9分）、天王寺川中学校（徒歩7分）が近く、通学便利で親御さんも安心。
郵便受け
エントランス外
ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟
【小学校】伊丹市立桜台小学校まで682ｍ
【中学校】伊丹市立天王寺川中学校まで501ｍ
【保育園】伊丹ひかりの木保育園まで721ｍ
【幼稚園】伊丹市立桜台幼稚園まで672ｍ
【スーパー】サンディ 伊丹中野東店まで327ｍ
【コンビニエンスストア】ミニストップ伊丹鴻池店まで82ｍ
【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで819ｍ
【ドラッグストア】オリーヴファーマシーまで386ｍ
【公園】中野行浪公園まで618ｍ
【銀行】池田泉州銀行伊丹鴻池支店まで721ｍ
【郵便局】伊丹鴻池郵便局まで823ｍ
【図書館】伊丹市立図書館北分館まで1106ｍ
【警察】伊丹警察署荒牧交番まで875ｍ
【市役所・区役所】伊丹市役所北支所まで1058ｍ
【総合病院】伊丹天神川病院まで1530ｍ
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中古マンション
ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟
兵庫県伊丹市鴻池二丁目
2,578万円
支払い目安：
8.7
万円/月阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 中野東下車 徒歩4分
74.72㎡ / 3LDK
1998年築 / 7階 / SRC造
0037-634-17074
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
55164-3740
お問い合わせ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年3月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替、フローリング張替など）
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 12.5帖
洋室 6帖
洋室 5.1帖
洋室 7.8帖 |
| 専有面積 | 74.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.72㎡ |
| 備考 | 間取り |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー |
| 建物 | 複数路線、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年03月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 伊丹市立桜台小学校(682m)、伊丹市立天王寺川中学校(501m) |
| 買い物 | コンビニ(82m)、スーパー(327m)、ドラッグストア(386m)、商店街(819m) |
| その他施設 | 病院(1,530m)、公園(618m)、銀行(721m)、伊丹ひかりの木保育園(721m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 |
| 価格 | 2,578万円 |
| 管理費等 | 7,100円 |
| 修繕積立金 | 10,830円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 7.8帖） |
| 専有面積 | 74.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.72㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鴻池二丁目 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 中野東下車 徒歩4分 JR福知山線 伊丹駅 バス25分 天王寺川中学校前下車 徒歩2分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社兵庫県公社住宅サービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 専有面積は74.72平米となっており広さも十分ではないでしょうか。南西向きなら夕方になってもお部屋が暗くなりません。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。10.72平米の広さのバルコニー面積となっています。日が当たる明るい生活が送れるため南西向きはおすすめです。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月03日 終了日：2026年09月30日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1314480008176 |
| 自社管理番号 | 288500 |
| 情報登録日 | 2026年07月07日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0797-72-0021 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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